Calculer sa taxe foncière 2026
Estimez simplement votre Taxe Foncière 2026 en quelques secondes
Le même 70 m² dans les 20 plus grandes communes
Un logement de 70 m² habitables, sans garage ni cave, avec le tarif au m² propre à chaque commune : voici ce que son propriétaire paierait en 2026, ordures ménagères et frais de gestion de l'État compris. Sur les 34 874 communes où les taux et un tarif sont connus, la médiane est de 585 € par an pour ce même logement — l'écart affiché dans la dernière colonne s'y rapporte.
| Commune | Par an | Écart à la médiane |
|---|---|---|
| Paris | 1 919 € | 228 % de plus |
| Montpellier | 1 799 € | 208 % de plus |
| Bordeaux | 1 693 € | 189 % de plus |
| Nice | 1 588 € | 171 % de plus |
| Toulon | 1 584 € | 171 % de plus |
| Grenoble | 1 507 € | 158 % de plus |
| Marseille | 1 503 € | 157 % de plus |
| Le Havre | 1 421 € | 143 % de plus |
| Toulouse | 1 406 € | 140 % de plus |
| Angers | 1 399 € | 139 % de plus |
| Nantes | 1 372 € | 134 % de plus |
| Dijon | 1 362 € | 133 % de plus |
| Reims | 1 243 € | 113 % de plus |
| Lille | 1 185 € | 103 % de plus |
| Rennes | 1 177 € | 101 % de plus |
| Saint-Étienne | 1 170 € | 100 % de plus |
| Lyon | 926 € | 58 % de plus |
| Villeurbanne | 750 € | 28 % de plus |
| Saint-Denis | 664 € | 14 % de plus |
| Strasbourg | 651 € | 11 % de plus |
C'est le même logement partout, pas la même base d'imposition : la valeur locative suit le tarif au m² de la commune, calibré sur ses propres ventes, et chaque commune vote ensuite ses taux. Ce sont des estimations, la méthode est détaillée plus bas.
Comment ce chiffre est calculé
La taxe foncière vaut la base d'imposition multipliée par les taux votés sur la commune, et la base vaut la moitié de la valeur locative cadastrale. Les taux, nous les avons exactement, pour les 34 874 communes. Toute la difficulté est la valeur locative, que l'administration ne publie pour aucun logement.
Nous la reconstituons comme le fait le fisc depuis 1970 : une surface pondérée multipliée par un tarif au m². Ce tarif, nous ne le posons pas, nous le déduisons commune par commune du rapport entre deux quantités publiées — la valeur locative moyenne d'un logement, que donne le recensement des éléments d'imposition de la DGFiP, et la surface médiane d'un logement vendu, que donnent cinq ans de transactions immobilières. C'est un quotient de deux mesures, jamais un chiffre décidé. Il est disponible tel quel dans 21 112 communes ; ailleurs il vient du département, et le bandeau sous le montant le dit.
Le total comprend une part que votre commune ne reçoit pas : les frais de gestion que l'État prélève pour établir et recouvrer l'impôt, 3 % du foncier bâti et 8 % des ordures ménagères (article 1641 du code général des impôts). C'est pourquoi ce total dépasse légèrement celui des fiches commune, qui s'arrêtent aux collectivités.
Trois choses nous échappent, en toute honnêteté : la catégorie du local, qui distingue le grand standing de la maison ordinaire ; son état d'entretien et sa situation, que l'administration note au cas par cas ; et les exonérations et dégrèvements liés à votre situation personnelle. Seul votre avis d'imposition fait foi.
D'où vient la valeur locative raconte pourquoi ces tarifs datent de 1970. Les exonérations disent qui peut y échapper. Les données de toutes les communes sont téléchargeables.